91丨国产丨｜入口

除了资金问题外，长租公寓的最大问题仍是自身难以盈利，仅靠融资存活。而为了市场份额，烧钱扩大规模成了机构不得已而为之的选择。乐乎城市青年社区CEO罗意此前在接受《华夏时报》记者采访时表示，“目前乐乎还没实现盈利，规模尚未达到盈亏平衡点。长租公寓的盈利模式很简单，就是以租金为主，轻资产模式要靠量去撑。就目前的市场情况来看，每一个项目本身都是盈利的，但是机构、品牌商不挣钱，是因为长租公寓的中后台成本很高，包括高管团队、IT体系、营销成本、办公成本等。乐乎现在也没想盈利的事情，而是追求做大的可能性，把量跑起来的可能性。”

行业人士认为，鹏辉能源在行业的低迷行情中业绩逆势增长，说明其具有超强的控制成本的能力及竞争优势。在回复《证券日报》采访函中，公司也表示，在电池的全生命周期内寻找降低成本的方法，是鹏辉能源与竞争对手的差异化优势。回购股票最高溢价52%2018年12月27日，鹏辉能源推出回购股份预案，拟斥资1亿元回购公司股票。以回购价格上限25元每股计算，回购价格比当日收盘价16.44元每股溢价52%。此次回购总金额不低于5000万元不高于1亿元，回购股份占公司总股本比例在0.71%到1.42%之间。

“按照我国合同法，违反法律与行政法规的合同无效。未取得许可证的互联网配资平台等，因为主体设立不合法，法院出于保护投资者的考虑，可以依法认定该合同无效。”罗培新告诉记者，如果以民间借贷等形式进行规避，属于以合法方式掩盖非法目的行为，也可以穿透认定无效。

由上海高院2018年12月29日出具的，上海躬盛网络科技有限公司诉顾国平、上海斐讯数据通信技术有限公司、广西慧球科技股份有限公司一案的判决书中，法院将上市公司未对外披露担保函信息，股东会、董事会未发现此担保痕迹，作为判断《担保函》不具有真实性的依据，裁决上市公司无需对顾国平的债务承担担保责任。中超控股认为，该案具有借鉴意义。

五、房地产融资全面收紧，销售继续降温，房企加速施工抢销售回款419和730两次政治局会议均强调“房住不炒”，且730政治局会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的工具”，近期银行贷款、信托、海外债等地产融资渠道全面收紧，房地产销售、投资等指标纷纷下行。

近年来，由于国家的支持，长租公寓的规模越来越大，房企纷纷开始布局住房租赁领域。克而瑞研究中心提供的数据显示，据不完全统计，截至2018年年底，TOP30房企中，已进军或表示将布局长租公寓的房企已达到了近20家，万科、龙湖、旭辉、碧桂园都已形成了一定的规模。