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第三，房地产价格有一定抬头迹象。统计局数据显示，3月一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅均较上月有所上升。35个三线城市涨幅明显。政策尚未进入“收”的时段，但“二阶拐点”或已出现，流动性最宽松时段已过从4月政治局会议精神看，它将“总体平稳”和“下行压力”并提。这意味着财政货币政策基本方向没有变，即“积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要松紧适度”，但可能已进入前期政策效果的观察期。在这一期间，政策一则强调了“保持定力”；二则强调了“以供给侧结构性改革的办法稳需求”；三则强调了以深层次对外开放促改革；四则强调了“房住不炒”，即在这一阶段更注重供给端手段（降成本、补短板）和改革，逆周期政策应该不会再继续加码。流动性最宽松的时段或已度过。

但在薛建雄看来，在上市融资通道打通前，万达仍面临较大的财务压力。截至目前，万达回A尚未取得实质性进展。证监会官网公布的最新IPO排队信息显示，目前万达排在第73位，审核状态为已反馈。而去年10月中旬，万达排在第56位，时隔一年，排名不进反退。

科创板投资更加考验投资者专业能力王义发认为，某种意义上说，科创板是机构市，更加考验投资者的专业能力。在他看来，价值投资理念仍适用于科创板投资，应主要关注企业成长性和安全边际这两个维度。他表示，一方面，由于科创板企业多为科技创新型公司，其成长性主要体现在技术门槛能否形成护城河。另一方面，安全边际主要体现在估值水平。从相关规则来看，券商跟投会使科创板企业初始报价相对理性。但在流动性较为宽松的背景下，科创板标的初始估值可能被推高。因此，在进入次新股阶段时，科创板企业的估值可能会偏高。

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