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添加时间:偿债能力:港企租售并举值得借鉴我们用企业当期货币资金/流动负债来衡量其短期偿债能力,从30家龙头房企样本数据来看,整体水平在25-30%之间徘徊;5家典型龙头房企则普遍较低,除绿地控股2012年高于平均水平之外,其余四家企业一直处于平均线下方。这应该和统计周期正好对应了一轮地产企业扩张周期所致。颇值得关注的是,与这5家企业在同一量级的中海发展,却保持了较高的短期偿债水平。(见图7)
而这种评级现象也引起监管机构的关注。7月31日,银行间市场交易商协会对《2018年第二季度银行间债券市场信用评级机构业务运行及合规情况》通报指出,中诚信国际和联合资信在2018年分别分6次和5次将上海华信国际集团有限公司由AAA级下调至C级。交易商协会明确表示,评级机构对信用风险的揭示及预警方面的能力不足。
对此,一位资深评级人士对记者直言:“建议监管部门要有所行动,撤除证券发行的级别门槛。”评级问题引监管关注今年以来,评级机构多次出现风险事件债券的断崖式下调行为。例如,永泰能源、丹东港、凯迪生态,相关风险债券均被从AA以上等级下调至CC以下。
截至收盘,上证指数报2909.38点,跌0.56%;深证成指报8954.72点,跌0.92%;创业板指报1473.90点,跌0.90%。沪深两市合计成交额达5134亿元,较前一交易日减少521亿元。市场人士表示,大盘在周二放量大涨之后迎来整理,近期盘面上,稀土、人造肉、5G等热门板块轮动,题材性大于基本面变化。在市场没有出现突破性行情前,上述板块有望保持一定的吸引力,但短期反弹能否延续,还需进一步观察,尤其应关注成交量能否继续释放。
公开资料显示,该幅地块位于吴江开发区(同里镇)杨中路、云龙西路交叉口东北侧,占地面积57106平米,容积率为2,起拍总价9.42亿元,起拍楼面价8253元/平米,原于4月30日挂牌、5月30日正式开拍。记者看到,《补充公告》对该幅地块的市场指导价及一次报价有效区间进行了调整。其中,市场指导总价由11.17亿元降至10.65亿元,降幅为4.66%;网上竞价中止价由13.96亿元降至11.72亿元,降幅为16.05%;一次报价有限区间由13.96亿元-15.08亿元降至11.72亿元-12.25亿元,最高限降幅为18.77%。
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