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尽管华夏幸福在2018年实现了较快的营收及利润增速，但与多数龙头房企一样的是，在“房住不炒”的大背景下，地产行业持续的调控政策给众多开发商带来了较大的销售回款和财务压力。正如华夏幸福致股东信中所述，2018年公司经历了“水逆”的一年，全年实现销售额1628亿元，销售增速有所放缓，销售面积大增58%至1503万平方米，全年的销售均价明显下降。

据《南阳日报》报道，今年3月，河南省南阳市政府向南阳洛特斯新能源汽车有限公司（以下简称南阳洛特斯，青年汽车持股51%）购买了72辆氢能公交车，总价8000万元。后经青年汽车集团董事长庞青年证实，相关的公交车实际生产组装均来自金华生产基地。而这似乎也是近年来青年汽车金华总部获得的为数不多的大合同，记者5月27日从浙江金华经济技术开发区管委会经济发展局相关负责人处获悉，管委会辖区内青年汽车金华基地去年的总产值为9800万元；今年1~4月，由于氢能源汽车订单的增加，总产值为1.5亿元。

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机构行为篇：缺少点牛市心情的债牛与银行理财同业见面寒暄经常是以“最近忙些什么”，得到的答复往往是“不知道该忙什么”。资管新规虽然已经落地，但细则仍只闻楼梯声，导致很多业务无所适从，基本处于停滞的状态。要说到具体忙什么，银行理财同业主要忙三件事：整改、汇报和接待监管检查。

面临调整是全行业的基本面，不过2018年是华夏幸福转危为机的一年，公司加大销售回款力度，减缓拿地节奏，调节债务结构，多项经营指标有所改善：经营现金流净额自二季度开始均为正流入，且逐渐加大。全年的预收款项达1375亿元，预计将在未来二三年内逐步转化为公司的业绩。