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2018年上半年，保利物业的增值服务收入为3.145亿元，仅占总营收的16.97%，毛利率为46.75%，而基础服务业管理的毛利率仅为16.78%，净利率仅为10.06%，低于港股上市物业公司的平均水平。2017年及2018年上半年净资产收益率ROE达54.85%、38.94%，在目前港股A股上市的物业公司中仅次于奥园健康生活。净利润率相差不大的情况下，ROE表现相对优秀的原因或是由于公司的资产负债率相对更高，截止2018年年中，保利物业的资产负债率为75.71%，明显高于同期的物业上市公司的平均水平54.88%，港股上市后，随着资本金的增厚，资产负债率将会有所下降，ROE预计也将下降。

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具体来看，一般短融和超短融发行473亿元，偿还417亿元，净融资额 56 亿元；中票发行229亿元，偿还162.6亿元，净融资额66.4亿元。上周企业债合计发行91.9亿元，偿还 84.87 亿元，净融资额 7.1 亿元；公司债合计发行600.9亿元，偿还 242 亿元，净融资额 358亿元。